Za szkody w wynajmowanym mieszkaniu odpowiedzialność ponosi najemca lub wynajmujący, w zależności od charakteru uszkodzeń i zapisów zawartych w umowie najmu.
Najemca jest zwykle odpowiedzialny za szkody powstałe z jego winy lub wskutek niewłaściwego użytkowania mieszkania, takie jak uszkodzenia mebli, sprzętu AGD czy zaniedbanie napraw drobnych usterek. Z kolei wynajmujący odpowiada za wszelkie usterki wynikające z normalnego zużycia mieszkania, takie jak awarie instalacji czy konieczność wymiany urządzeń będących na wyposażeniu mieszkania. Kluczowym elementem jest umowa najmu, która powinna precyzować zakres obowiązków obu stron. Często najemca wpłaca kaucję, która może być użyta na pokrycie kosztów ewentualnych napraw spowodowanych przez niego szkód.
W przypadku sporów co do odpowiedzialności za konkretne szkody warto rozważyć sporządzenie protokołu zdawczo-odbiorczego przy wprowadzaniu się, aby mieć jasno udokumentowany stan mieszkania.
